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maison à vendre 6 pièces - 303,50 m2 TRANZAULT - 36

Ref : 5678

123 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
maison à vendre - 6 pièces - 303.5 m2 - TRANZAULT - 36 - CENTRE - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

Du potentiel pour ces maisons habitables de suite avec travaux située dans le bourg de Tranzault. En effet elle se compose d'une maison principale avec un garage attenant et d'une maisonnette. Nous trouvons dans la première une vie totale de plain-pied avec trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette, une chaufferie, et un accès direct au garage. Possibilité d'aménager le grenier. La maisonnette se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et toilette au rez de chaussée, à l'étage une chambre.
Le tout sur un terrain de 3147 m2, ou nous trouvons une jolie mare.
Châteauroux à 29 km, Paris à 3h00, La Châtre à 16.2 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 303,5 m2
  • Surface terrain : 3 147 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (35 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • cellier (10 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • garage (45 m2)
    • grenier
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • garage (158 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour + jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte c c fuel + elec mixte
  • Eau chaude : Electrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • À rénover
  • À rafraichir
  • Assainissement à prévoir
  • Cheminée dans séjour
  • Dépendance
  • Garage 2 places
  • Mare
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux d'amélioration énergétique
  • Taxe foncière : 476 €

À proximité

  • Collège : 6.2 KM
  • bourg tous commerces + école : 6.2 KM
  • Centre bourg : 100 M
  • La Châtre : 16.2 KM
  • Châteauroux : 29 KM
  • Paris : 3h00

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40035kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2021

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