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maison à vendre 12 pièces - 331,20 m2 VERNEUIL SUR IGNERAIE - 36

Ref : 6146

447 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
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Description

Situé au sud de Berry, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée et unique sur la vallée noire, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme !
Tout d'abord la maison principale habitable de suite, qui a su garder son caractère ancien avec ses fenêtres à carreaux, ses cheminées ouvertes, et son balcon avec une vue imprenable sur le parc et la campagne berrichonne. La maison se compose de 5 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine, un vaste salon de 40 m2 donnant sur une terrasse couverte.
Ensuite, nous trouvons une longère avec trois chambres, salon, cuisine, et une salle d'eau.
Plusieurs dépendances avec garage, ateliers, pigeonnier, ancien terrain de tennis..
Le tout sur un terrain d'environ 4.5 hectares dont 1 hectare de parc arboré attenant.
Gros œuvre en bon état.
A 3 h de Paris, 35 min de Châteauroux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 416,2 m2
  • Surface habitable : 331,2 m2
  • Surface terrain : 43 157 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Cuisine (26 m2)
    • arrière cuisine (11,2 m2)
    • Entrée (20 m2)
    • salle à manger (33 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • salon (39 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • pièce (6 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Autre (7 m2)
    • Cave (14 m2)
    • dépendance (41 m2)
    • garage (30 m2)
    • salon (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • cabinet de toilette (3,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : C c fuel c c fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Electrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Terrain clos et arboré
  • 2eme maison
  • Verger
  • Cave
  • Garage
  • Cheminée ouverte
  • Dépendances
  • Go en très bon état
  • Habitable de suite
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • au calme
  • Paris : 3h
  • Châteauroux : 30 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2023

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