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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTGIVRAY - 36

Ref : 6723

91 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
767 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

Montgivray :
Laissez-vous séduire par cette charmante maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'un WC à chaque étage.
Un véritable atout : une dépendance attenante de 30 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré d'environ 500 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (26 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (2 m2)
    • dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte individuel au gaz et bois mixte
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17325kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/03/2026

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