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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 MONTGIVRAY - 36

Ref : 6421

233 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
795 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

MONTGIVRAY. Cette vaste demeure familiale propose un agencement idéal permettant une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle compte au total cinq chambres spacieuses, dont deux belles suites avec sanitaires privatifs.

Côté réception, un séjour lumineux et traversant invite aux moments partagés. Si la maison nécessite quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, elle offre une base saine et de superbes volumes à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'une totale indépendance sur près d'1,6 hectare de terrain avec dépendance, un terrain de jeu parfait pour vos projets de nature ou d'aménagements extérieurs.

Le privilège rare d'un quotidien au vert, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 16 705 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Séjour (66 m2)
    • Salle de bain (12 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • cellier (18 m2)
    • Palier (33 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Dressing (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique elec electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Appentis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1402 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27811kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6880,0 € et 9380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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