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Maison à vendre 6 pièces - 220 m2 MONTGIVRAY - 36

Ref : 6371

218 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
796 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

MONTGIVRAY. Située au calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette belle demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié sur un terrain de plus de 4 700 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière d'environ 72 m², complétée par une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu'un espace nuit de plain-pied composé de deux belles chambres et un grand bureau. L'étage propose deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, un agencement parfait pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace atelier et du stockage selon vos besoins. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, confort et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 4 787 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (72 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • palier (9,5 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • garage
    • Sous-sol (110 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 111 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec + insert radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : toiture il y a 10 ans
  • Travaux à prévoir : huisserie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/10/2025

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