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maison à vendre 15 pièces - 543 m2 LACS - 36

Ref : 5686

868 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
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Description

Magnifique propriété dans la campagne riche et verdoyante du Berry sur plus de 5 hectares.
Elle dispose d'un somptueux manoir en excellent état de plus de 500m² habitable comprenant en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée desservant un salon de réception avec boudoir, un salon-bibliothèque, une salle à manger et une cuisine avec office. Toilette séparé.
Au premier étage un grand palier donne accès à quatre chambres, chacune d'elle avec sa propre salle d'eau/bains et un dressing pour la suite parentale, une lingerie et un wc.
Au second niveau le manoir offre 5 chambres supplémentaires, deux salles de bains et un toilette.
Sous-sol sous l'ensemble comprenant une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Chauffage mixte par géothermie et fuel, menuiseries aluminium.
Diverses dépendances sont présentes sur la propriété, vous trouverez une maison d'amis de trois pièces, un pigeonnier, une maison de jardinier avec ateliers, une grange, des écuries, remises, une réserve d'eau, un poulailler et un ancien moulin.
Vous pourrez apprécier la présence d'une piscine de 14 mètres par 7 refaite intégralement en 2019 très bien exposée. Le parc clos quant à lui dispose d'arbres centenaires et à un accès direct à L'Igneraie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1363 m2
  • Surface habitable : 543 m2
  • Surface terrain : 53 260 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Hall (26 m2)
    • salon (50 m2)
    • pièce (14 m2)
    • bibliothèque (25 m2)
    • salle à manger (45 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (26 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (50 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Dressing (14 m2)
    • lingerie (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • palier (26 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (44 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 180 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central geothermie et cc fuel mixte
  • Eau chaude : Avec géothermie
  • façade : Crépi / pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Poulailler
  • Abres fruitiers
  • Atelier
  • Cave
  • Dressing
  • Ecuries
  • Fosse septique
  • Garage
  • Grange
  • Géothermie
  • Maison d' amis
  • Pigeonnier
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries aluminium, géothermie
  • Travaux à prévoir : raffraichissement second étage
  • Taxe foncière : 1350 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
154
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/12/2021

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